中建民筑集团统筹推进浙江多地老旧小区改造工作，提升居民生活品质
在城市品质提升的关键时期，中建民筑集团积极投身浙江老旧小区改造事业，全力统筹推进多地改造工作，旨在通过一系列全面且细致的改造措施，为浙江居民打造更加宜居、舒适、便利的生活环境，显著提升居民生活品质。
浙江在老旧小区改造领域一直走在全国前列，自相关工作开展以来，已取得了令人瞩目的阶段性成果。截至目前，全省已累计完成老旧小区改造项目 3000 余个，投入资金超过 350 亿元，惠及居民户数达 150 万户。然而，随着城市发展的加速，部分老旧小区在基础设施、公共服务等方面与居民日益增长的美好生活需求仍存在差距。中建民筑集团的强势介入，为浙江老旧小区改造工作注入了新的活力与强大动力。
凭借丰富的行业经验与卓越的专业实力，中建民筑集团严格依照浙江省出台的《浙江省城
镇老旧小改造技术导则》等相关政策文件，从基础类、完善类、提升类三个维度有条不紊地开展改造工作。
基础类改造着重对小区内建筑物公共部位和市政配套基础设施进行全面修缮与升级。在建筑物公共部位方面，屋面防水工程成绩斐然，已累计完成防水处理面积达 80 万平方米，采用先进的高分子防水卷材，有效解决了屋面渗漏问题，为居民提供了安心的居住环境。楼房外墙粉刷修缮面积超 60 万平方米，其中 30 万平方米的建筑增加了保温装饰一体化板，不仅提升了建筑外观的美观度，还极大地增强了节能效果。楼梯加固工作扎实推进，累计更换破损扶手 12000 米、踏步 8000 处，切实保障了居民上下楼的安全。市政配套基础设施改造成效显著，供水系统采用新型球墨铸铁管材，更新管道长度达 500 公里，彻底解决了管道老化、水质不佳等问题，保障了居民用水安全。排水系统通过雨污分流改造，新建和改造排水管道 400 公里，显著提升了小区的排水能力，有效减少了内涝积水现象的发生。供电系统全面更换老旧电线杆 6000 根、变压器 800 台，并完成 2000 个小区的一户一表改造，大幅提高了供电可靠性与安全性。弱电系统全力推进光纤入户工程，实现了 1500 个小区的 5G 网络全覆盖，为居民提供了高速、稳定的网络通信服务。道路改造方面，累计修复与拓宽道路长度达 300 公里，通过铺设沥青混凝土路面，改善了小区的通行条件。供气、供热系统改造（适用于有集中供气、供热需求的小区）稳步推进，更新管道长度达 100 公里，提高了能源供应效率。同时，大力完善消防设施，增设消火栓 8000 个、灭火器 15000 具，清理疏通消防通道 3000 条，有效提升了小区的消防安全水平。安装监控摄像头 5000 个、门禁系统 1500 套，保障了小区的治安环境。设置垃圾分类收集点 2000 个，配备分类垃圾桶 8000 组，积极引导居民参与垃圾分类，营造了绿色环保的小区氛围。
完善类改造聚焦于环境及配套设施的优化升级。拆除小区内违法建设 3000 处，释放公共空间 50 万平方米，为后续环境整治与设施建设创造了有利条件。大力整治小区及周边绿化环境，补植各类花草树木 100 万株，新增绿地面积达 30 万平方米，打造了优美宜人的小区景观。完善小区照明设施，安装路灯、楼道灯等 30000 盏，其中 10000 盏采用智能感应照明系统，既提高了照明亮度，又实现了节能降耗。在适老设施建设方面，设置无障碍通道 800 条、扶手 15000 米，并建设老年活动中心 300 个，充分满足了老年人的生活需求。规划建设停车库（场），利用闲置空地或建设立体停车设施，新增停车位 25000 个，有效缓解了小区停车难问题。安装电动自行车及汽车充电设施，建成充电桩 10000 个，满足了居民日益增长的充电需求。安装智能快件箱、智能信包箱 1500 组，方便了居民收取快递信件。建设文化休闲设施，建成文化长廊 200 个、休闲亭 300 座，丰富了居民的精神文化生活。建设体育健身设施，安装健身器材 5000 套，建设小型运动场 200 个，满足了居民的健身锻炼需求。对物业用房进行完善，为小区物业管理提供了良好的办公场地与设施。建筑节能改造更换节能门窗 20000 套，对外墙进行保温处理，施工面积达 30 万平方米，有效降低了建筑能耗。在符合条件的多层住宅楼栋积极推进电梯加装工作，已有 500 个小区成功加装电梯，方便了居民出行。
提升类改造围绕公共服务设施配套建设及其智慧化展开。改造或建设社区综合服务设施，如社区服务中心、党群活动中心等，已完成升级改造 250 个，为居民提供了一站式便捷服务。完善卫生服务站等公共卫生设施，增加医疗设备 1000 台（套），提升了社区医疗卫生服务水平。在有需求且具备条件的区域，建设幼儿园等教育设施，解决了 10000 名居民子女的学前教育问题。安装周界防护等智能感知设施，覆盖小区数量达到 400 个，提升了小区安全防范智能化水平。完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施，为居民提供了多样化、全方位的生活服务。
在推进改造过程中，中建民筑集团始终坚持以居民为中心，充分尊重居民意愿。通过召开居民代表大会 1500 余次、发放问卷调查 15 万份等多种方式，广泛征求居民意见，让居民深度参与到 “改不改、改什么、怎么改” 的决策中来。在资金筹集方面，积极探索多元化渠道。引导居民合理出资，根据改造项目受益情况制定合理出资方案；积极争取政府财政支持，充分利用国家和地方关于老旧小区改造的专项资金；推动管线单位出资，共同参与市政配套基础设施改造；创新引入社会力量参与，通过 PPP 模式、EPC+O 模式等，吸引社会资本投入到老旧小区改造项目中，有效解决了改造资金难题。
此次中建民筑集团统筹推进浙江多地老旧小区改造工作意义重大，将有力推动浙江省城市更新进程，进一步提升城市整体形象，让更多居民共享老旧小区改造带来的红利，显著提升居民生活幸福感。后续，浙江省住建厅等相关部门与中建民筑集团将持续密切关注改造进展，严格把控工程质量与进度，确保各项改造工作按质按量如期完成，为浙江的城市建设与居民生活品质提升书写崭新篇章。
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